Главная :: События, факты, мнения :: Новости Томска и Томской области :: Администрация Томской области намерена стимулировать рынок аренды жилья

Новости Томска и Томской области

Администрация Томской области намерена стимулировать рынок аренды жилья

В Томской области рассматривается вопрос о создании условий для расширения рынка арендуемого жилья. Хотя в регионе принят ряд нормативных документов и законодательных актов, которые позволяют инвестировать средства в строительство малогабаритного жилья (в частности, закон «О поддержке инвестиционной деятельности»), которое затем может сдаваться в аренду, этот вид бизнеса пока практически не развивается.

«В Томске очень высокий спрос на арендуемое жилье. И он, по сути, удовлетворяется на достаточно высоком платежеспособном уровне, — сказал начальник департамента строительства и архитектуры Томской области Павел Подгорный. — Если сравнить стоимость аренды однокомнатной квартиры в Томске — это от 11 до 16 тысяч рублей, то она заметно отличается в большую сторону от цен в областных центрах Сибирского федерального округа, где студентов меньше. Можно сразу сделать вывод, что спрос у нас выше, чем предложение на рынке, по сравнению с близлежащими регионами.

По мнению Павла Подгорного, для массового застройщика сдача жилья в аренду не совсем рентабельный и эффективный бизнес, потому что срок окупаемости жилья в этом случае — около 30 лет.

«Поэтому есть два пути решения проблемы, — отметил Павел Подгорный. — Легализация уже существующего рынка аренды вторичного жилья и строительство нового арендного жилья. Мы считаем, этими процессами должно управлять государство и таким образом решать определенные социальные задачи».

Предполагается, что для развития данной сферы могут использоваться различные схемы — от аренды жилья до лизинговых механизмов с правом выкупа квартиры в собственность.

«Рынок есть, но он не сформирован. Он создался хаотично, в силу появления спроса. Наведение порядка на рынке арендуемого жилья должно начинаться с маркетингового исследования существующего рынка и построения модели, — сказал Павел Подгорный. — По крайней мере в отношении студенчества и молодых семей это можно было бы сделать. Тогда мы поймем, каков в Томске оборот арендованного жилья и какие деньги работают в этом секторе».


Источник:
Опубликована: 13 октября 2010 г.

Последние новости

15 апреля Студия 15 выделила распределенную команду фронтенд-разработчиков в отдельный бренд ViewLab.dev

30 июля Томская область сформировала реестр участников нацпроекта «Международная кооперация и экспорт»

29 июля Мобильное приложение СибГМУ для абитуриентов вошло в тройку лучших в Рейтинге Рунета – 2019

23 июля Томский губернатор и глава «СИБУРа» подписали соглашение о сотрудничестве

17 июня Томичка выиграла Кубок мира по кикбоксингу